Foto: Pixabay Membeli rumah atau apartmen adalah impian ramai rakyat Brazil, namun, merealisasikan impian ini boleh menjadi sukar dan mahal, bermula daripada jumlah wang yang belum pernah berlaku sebelum ini hingga memikirkan tentang mencuri dan mengambil banyak dan menyebabkan kerosakan emosi.Untuk mengelakkan kekecewaan semasa dan selepas pembelian anda, nasihat terbesar ialah merancang dengan sewajarnya, sama ada rumah yang telah diubah suai atau belum siap.
Di bawah, ketahui cara untuk mengelakkan perangkap semasa membeli rumah:
Seni Membeli Rumah Walaupun tidak diambil serius oleh ramai orang, terdapat banyak wang yang terlibat dalam membeli rumah.
Berikut adalah beberapa yang utama:
Cukai dan yuran yang berkaitan dengan transaksi dan yang berikutnya, seperti sijil yang tidak betul dan pendaftaran kontrak di Pejabat Pendaftaran Surat Ikatan, Cukai Transaksi Pembeli Harta (ITBI) dan kos penutupan; Pinjaman hartanah tertunggak dan belum dibayar, bil IPTU, air, elektrik dan gas; Harga belian isi rumah; Perbelanjaan perumahan (jika tidak dibayar secara tunai); dan Pembaharuan diperlukan dalam jangka pendek dan sederhana. Biasanya, isu cukai (yang boleh menjadi sebanyak 5% daripada nilai rumah), harta benda atau orang lain akan ditinggalkan dan menyebabkan tekanan dan mengurangkan kebahagiaan yang bergantung kepada memiliki rumah.
Masalah utama, yang akan menjadi masalah terutamanya bagi pelabur, adalah berkaitan dengan kadar pertukaran, dan dalam banyak kes walaupun jumlah wang tidak diambil kira, dan wang itu diterima dalam pelbagai mata wang, iaitu dalam, Dalam beberapa kes, harta itu bernilai lebih daripada dua kali ganda.
Mengingat faktor ini boleh mengurangkan sakit kepala selepas membeli rumah, tetapi ia bukan satu-satunya perkara yang perlu anda fokuskan.
Bagaimana untuk mendapatkan wang untuk membeli rumah. Memandangkan gadai janji lebih mahal daripada yang mampu dimiliki oleh kebanyakan orang, masuk akal untuk bank dan jurubank memerlukan lebih banyak cagaran daripada bakal pembeli.
Bergantung pada tingkah laku pelanggan, harga mungkin meningkat atau menurun, menjadikannya lebih menjimatkan untuk membeli produk.
Kadangkala anda perlu mengemas kini profil anda sebelum anda boleh mula menjana wang.
Jika anda ingin memaksimumkan skor kredit anda, anda mungkin mempunyai nama anda sendiri, nombor telefon rumah, akaun bank, pendidikan kewangan dan lebih daripada dua tahun simpanan, yang bermakna mereka boleh membantu anda mendapatkan pinjaman.
Secara khusus, adalah perlu bahawa pemohon menerima kadar cukai pendapatan tidak melebihi 30% daripada pendapatan, iaitu: seorang pesara dengan pendapatan R$2,000 sebulan tidak boleh membayar lebih daripada R$600 untuk perkhidmatan mereka.
Membuat bayaran muka sekurang-kurangnya 30% daripada nilai gadai janji akan membantu anda mendapatkan permohonan pinjaman, kerana bank tahu bahawa anda tidak mahu berhenti membuat pembayaran, kerana anda telah membayar jumlah tertentu untuk hartanah tersebut.
Membeli rumah secara langsung juga memerlukan kelulusan. Tidak sampai 15 hari lalu, satu lagi kejadian berkaitan penjualan rumah itu dilaporkan oleh G1 di Paraná.
Sebuah keluarga membeli sebuah rumah di Jandaia do Sul dan mendapati mereka telah ditipu ketika memasuki rumah itu dengan kereta dalam keadaan berjalan.
Pembeli mendepositkan tiga dolar selepas berdagang dengan orang yang mereka percaya adalah milik mereka.
Mangsa mengakui bahawa mereka membeli kertas itu dengan surat jualan dan dia menerima surat itu daripada dua orang.
Masalahnya ialah penjenayah tersebut bukanlah pemilik rumah tersebut dan pemilik sebenar tidak menerima sebarang pampasan.
Akibatnya, laporan polis telah dibuat dan siasatan telah dijalankan, tetapi suspek tidak ditahan, kerana tidak dapat ditahan lagi dalam proses itu.
Walaupun kebanyakan orang tidak menyedari bahawa penculikan adalah sebahagian daripada proses, ia boleh diperintahkan oleh sesiapa sahaja asalkan aktiviti jenayah itu diketahui pada masa ia dilakukan.
Jika jenayah yang dilakukan oleh penjual bukan harta, jenayah itu boleh diketahui jika waran tangkap dikeluarkan semasa rundingan, pada masa menandatangani kontrak di pejabat notari atau pada masa transaksi.
Walaupun ini tidak berlaku dalam kes Paraná (dan pastinya tidak berlaku dalam kebanyakan kes), penyiasatan sedang berjalan dan kes itu mungkin tidak akan dapat diselesaikan.
Untuk mengelakkan situasi seperti ini, adalah penting bagi sesiapa yang ingin membeli cek daripada pemilik hartanah menghubungi pejabat notari dan Dewan Bandaraya untuk mengesahkan dokumen yang diberikan kepada pelanggan dan tiada bayaran diperlukan sebelum menerima semua maklumat ini. .
Adalah penting untuk diingat bahawa walaupun nama penjual tertera dengan betul pada kontrak dan dalam rekod pembeli, ia mungkin palsu kerana rekod pembeli boleh dipalsukan, jadi adalah penting untuk menjalankan penyelidikan undang-undang yang menyeluruh dan membuat semua pembelian. , sebaiknya dengan nasihat daripada perunding yang diiktiraf oleh CRECI.
