عکس: Pixabay خرید خانه یا آپارتمان برای اکثر برزیلی‌هایی که اجاره می‌کنند یک رویا است، اما توانایی تحقق این رویا می‌تواند دلهره‌آور باشد و آشکار کردن این موضوع که خیلی دیر شده است، مشکل است. تقلب کرده و آسیب روحی قابل توجهی را متحمل می شود.برای جلوگیری از ناامیدی در طول فرآیند خرید و پس از آن، راز اصلی این است که بدون توجه به خرید یک آپارتمان آماده یا یک آپارتمان یا یک خانه خارج از طرح، برنامه ریزی صحیح را انجام دهید.
در زیر، کمی بیشتر در مورد نحوه برخورد با شرایط سخت هنگام خرید خانه:
هزینه های مربوط به خرید خانه اگرچه بسیاری از مردم ممکن است متوجه این موضوع نباشند، انواع مختلفی از هزینه ها برای خرید خانه وجود دارد.
برخی از ویژگی های اصلی عبارتند از:
مالیات ها و هزینه های اخذ شده در زمان خرید و متعاقب آن، مانند گواهی اعتبار و ثبت قرارداد در اداره ثبت اسناد و املاک، مالیات نقل و انتقال املاک (ITBI) و هزینه های اجرا و تهیه منابع مالی داخلی قرارداد. بدهی های معلق و پرداخت نشده برای کاندومینیوم، IPTU، خدمات آب و برق یا آب، برق و گاز؛ هزینه های جابجایی یا خرید تجهیزات دارایی؛ ارزش منافع مالی در املاک و مستغلات (اگر خرید به صورت نقدی انجام نشود)؛ و اصلاحات پیشنهادی یا برنامه ریزی شده در کوتاه مدت و میان مدت. به طور کلی، موضوع حمل و نقل (که حدود 5% ارزش هزینه دارد)، اثاثیه یا جابجایی در نهایت به رویداد محدود می شود و باعث مشکلات بعدی می شود که منجر به تولید کمتر مواد اولیه نسبت به مواد اولیه می شود. خانه خودت
نگرانی اصلی که خریداران حق دارند جدی گرفته شود به ارزش جستجو مربوط می شود و اغلب جستجوی معکوس در نظر گرفته نمی شود و تا آنجا که ممکن است پول به دست می آید، یعنی در بسیاری از موارد ، یک خانه دو برابر ارزش دارد.
با توجه به این جزئیات، ریسک نگرانی خریدار پس از خرید محصول کاهش می یابد، اما این تنها مواردی نیستند که شایسته توجه هستند.
نحوه دریافت اعتبار برای خرید ملک از آنجایی که خانه ها معمولاً بسیار بیشتر از وام های شخصی هستند، طبیعی است که بانک ها و خبرنگاران بانکی به ضمانت های بسیار بیشتری از کسانی که مایل به دریافت پول ملکی هستند نیاز دارند.
به نظر می رسد دلیل این امر فعالیت زیاد در منطقه باشد.
گاهی اوقات منطقی است که نمایه خود را قبل از درخواست تامین مالی به روز کنید.
سعی کنید امتیاز خود را افزایش دهید، تا بتوانید ثابت کنید که به نام خودتان زندگی می کنید، تلفن ثابت در خانه دارید، می توانید مکاتبات مطمئن با بانک داشته باشید، اعتبار آسان دارید و بتوانید ثابت کنید که بیش از دو سال زندگی کرده‌اند، برخی از معیارها این است که می‌توانند هنگام گرفتن وام کمک کنند.
البته همچنین لازم است که درآمد قربانی بدون تجاوز از سقف 30 درصد درآمد، مبلغ مجاز را پوشش دهد، به عبارت دیگر: کاندیدایی برای تأمین مالی که ماهیانه 2000 دلار R$ دریافت می کند، قادر به تعهد نخواهد بود. بیش از 600 دلار از حقوق شما به صورت اقساطی.
اگر مجبور باشید حداقل 30 درصد از ارزش دارایی خود را وام بگیرید، به دریافت درخواست اعتبار شما نیز کمک می کند، در نهایت، بانک ها می دانند که شما قصد دارید پول را متوقف کنید، زیرا بخشی از آن را خرج کرده اید.
خرید نقدی ملک نیز کمک می کند کمتر از 15 روز پیش، کلاهبرداری دیگری در رابطه با فروش در G1 در پارانا گزارش شد.
خانواده ای خانه ای در جندایا دو سول خریدند و تنها زمانی متوجه شدند که با کامیون در حال حرکت به محل مورد نظر خود را بیرون کرده اند.
خریداران پس از مذاکره با افرادی که معتقد بودند مالکان آن هستند، سه سپرده گذاری کردند.
مستاجران عنوان کردند که قرارداد خرید و فروش محضری بسته اند و قرارداد را دو نفر امضا کرده اند.
مشکل این است که کلاهبرداران مالک نبودند و به اقلام واقعی توجهی نشد.
در این مورد پرونده ای در پلیس راه تشکیل و تحقیقات در این خصوص آغاز شد اما کلاهبرداران دستگیر نشدند، به خصوص اینکه امکان گزارش در مدت کوتاهی قبل از پایان روز وجود نداشت.
اگرچه ممکن است بسیاری از مردم ندانند که دستگیری جنایی چگونه کار می کند، اما تا زمانی که اتهامات جنایی در طول فرآیند تعریف شده باشد، می تواند توسط هر کسی دستور دهد.
در مورد معامله ای که توسط کلاهبردارانی انجام شده است که دارایی را بدون داشتن مالکیت فروخته اند، معامله تنها در صورتی قابل ردیابی است که در زمان معامله، در زمان معامله حکم بازداشت وجود داشته باشد یا در دفتر اسناد رسمی پس از انجام معامله تسویه شود. توافق نامه عشق
از آنجایی که این اتفاق در پارانا رخ نداد (و به طور کلی اتفاق نیفتاد)، تحقیقات آغاز شد و وضعیت احتمالاً حل خواهد شد.
برای اینکه قربانی چنین کلاهبرداری نشوید، بسیار مهم است که هرکسی که می خواهد چک بخرد، در همسایگی صاحب ملک، برای اطمینان از صحت اسناد به دفتر اسناد رسمی و شهرداری مراجعه کند. نشان داده شده توسط فروشنده و تحت هر شرایطی، شما باید قبل از وارد کردن تمام اطلاعات زیر هرگونه پرداخت را انجام دهید.
شایان ذکر است که حتی اگر نام فروشندگان در قرارداد و نامه مالکان درج شود، با توجه به محدود بودن دفاتر مسئولین، احتمال کلاهبرداری همچنان وجود دارد، بنابراین بررسی حداکثری اهمیت دارد. طبق قانون و انجام کل فرآیند خرید، ترجیحاً با مشاوره یک کارگزار با CRECI دقیق.